Где взять ипотеку на новостройку под низкий процент?

Получить ипотеку на строящееся жилье сегодня довольно проблематично. Если при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости, ее можно оставить банку в залог, то в случае с новостройкой предоставить кредитору заемщик пока ничего не может. Соответственно, выдавая займ потребителю в данном случае, банк очень рискует.

Однако взять ссуду на новостройку все-таки можно. Каким образом это лучше сделать, вы узнаете из данной статьи.

Особенности ипотеки на новостройку

Ипотека на новостройку под невысокий процент предоставляется банками на особых условиях. Чтобы снизить имеющиеся риски (ведь жилье еще не построено и взять его в залог банк не может) финансовые компании выдают кредиты на квартиру, как правило, под существенно завышенный процент. Кроме того, средства заемщику предоставляются на более короткий срок, чем при оформлении ипотеки на уже готовый жилищный объект. При этом если отсутствует первоначальный взнос, то он компенсируется материнским капиталом либо сертификатом участника государственной дотационной программы, который выдается молодым семьям.

Без первоначального взноса

Оформить ипотеку на новостройку без первоначального взноса невозможно, так как банку нужны гарантии. Однако можно получить кредит под материнский капитал или оформить ипотеку с господдержкой (такая возможность есть у граждан, относящихся к уязвимым группам: многодетные семьи, инвалиды, ветераны).

Чтобы получить возможность оформить жилье по льготным условиям, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • быть совершеннолетним дееспособным гражданином в возрасте от 21 до 55 (для женщин) и от 21 до 60 лет (для мужчин).
  • обладать гражданством Российской Федерации с постоянной регистрацией по месту проживания;
  • быть трудоустроенным и получать стабильный доход;
  • иметь непрерывный рабочий стаж от 6-и месяцев и более на одном производстве.

Чаще всего ипотека на новостройку без первоначалнього взноса оформляется под материнский капитал. Важно понимать, что объем детского пособия должен составлять не менее 10% от стоимости строящейся квартиры. Следовательно при выборе недвижимости заемщики несколько ограничены в вариантах.

Ипотека на новостройку в Сбербанке

Если вы решили оформить ипотечный договор на новостройку, то сделать это лучше всего с авторитетной финансовой организацией. Именно таким учреждением является Сбербанк России (по данным на 2017 год занимает первое место в списке самых надежных банков России).

Условия предоставления ипотеки в данной компании следующие:

  • процентная ставка при использовании материнского капитала – от 9,5%;
  • ставка по программе рефинансирования — 13,25% (узнать больше о рефинансировании ипотеки в Сбербанке можно по ссылке: );
  • годовой процент по программе господдержки молодых семей — от 10,5%.

Размер первоначального взноса – 10% от цены строящейся квартиры (можно использовать материнское пособие).

Максимальная сумма займа при обеспечении (предоставлении залога) – до 8 миллионов рублей;
срок кредитования — до 30 лет.

Список документов, которые запрашивает Сбербанк у заемщика:

  • паспорт РФ,
  • заявка на предоставление ссуды,
  • справка о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ,
  • выдержка из отдела кадров об уровне ежемесячной зарплаты,
  • сертификат на материнский капитал (если имеется),
  • документы на залоговое имущество.

Россельхозбанк: ипотека для физических лиц на новострой

Россельхозбанк входит в число авторитетных банковских учреждений страны, поэтому физические граждане не редко подают заявку на ипотеку именно сюда.

Взять ипотеку в Россельхозбанке можно на таких условиях:

  • процентная ставка – от 11,95%;
  • срок погашения – до 25 лет;
  • минимальный размер кредита — 100 000 руб.;
  • максимальная сумма — 20 млн. руб.;
  • страхование жилья и жизни обязательно;
  • начальный платежом может служить материнский сертификат.

Необходимые документы:

  • заявление на ипотеку,
  • паспорт заемщика и созаемщика (в качестве созаемщика выступает супруг/супруга),
  • акт о заработной плате за последние полгода,
  • документация на покупаемую квартиру,
  • акт оценки объекта недвижимости,
  • копия свидетельства о праве владения,
  • сертификат на капитал матери.

Подать заявку можно как в отделении банка, так и через Интернет банкинг Россельхозбанк.

Дельтакредит Банк: ипотека на новое жилье

Дельта Кредит Банк предлагает заемщикам специальную ипотечную программу «Строительство дома». Ее условия:

  • процентная ставка – начиная с 8,75%
  • срок кредитования — от 12 месяцев до 25 лет 4 месяцев;
  • сумма займа — от 300 тысяч до 10 млн. руб.;
  • залог – имеющееся имущество;
  • первоначальный взнос – любой;
  • обязательное страхование.

Набор требуемых документов стандартный и включает:

  • заявление,
  • паспорт российского образца (если качестве созаемщика выступает супруг/супруга, необходимо заявление и паспорт от них),
  • справка о размере заработной платы за полгода,
  • акты на квартиру,
  • копия свидетельства о праве собственности,
  • сертификат на материнский капитал, если он используется в качестве первоначального взноса.

Как оформить в собственность квартиру в ипотеке?

Чтобы стать полноправным собственником приобретенного жилья пройти процедуру регистрации в Росреестре:

  1. После подписания ипотечного соглашения с банком, заемщик должен собрать пакет необходимых документов и отправиться с ними в Росреестр по месту, где находится квартира.
  2. Документы необходимо сдать в приемный кабинет регистрационной службы.
  3. Далее специалистами будет проведена проверка законности сделки и предъявленных документов, после чего в реестр будет внесена соответствующая запись.
  4. Новому собственнику на руки будут выданы правоустанавливающие акты на приобретенную квартиру.

Необходимые документы для предъявления в Росреестр:

  • паспорта покупателя и продавца квартиры;
  • заявление, подписанное сторонами участниками сделки;
  • договор купли-продажи;
  • квитанция об уплате государственного налога;
  • акт о собственности (есть у продавца);
  • кадастровый паспорт на жилье и прочие акты.
Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here