Кредит под залог квартиры в Сбербанке: ставка, сумма

Перечень продуктов Сбербанка впечатляет своим разнообразием. Финансовая организация предлагает заемщикам широкий спектр кредитных предложений на различных условиях.

Для клиентов, которым необходимо получить крупную сумму средств по нецелевой программе, в ПАО Сбербанк предусмотрен специальный продукт: «Кредит на любые цели под залог недвижимости». Рассмотрим его условия.

Кредит под залог квартиры: условия

Кредит под залог квартиры в Сбербанке предоставляется по более выгодным условиям, чем кредит без обеспечения. По продуктам без обеспечения процентная ставка составляет от 13,9% и выше, а при передаче в залог банку квартиры – от 12% годовых.

Рассмотрим условия нецелевого кредитования под залог недвижимости подробнее.

  • Название продукта: «Кредит на любые цели», то есть о том, куда будут потрачены кредитные средства, заемщику говорить (и подтверждать докмуентально) не нужно.
  • Процентная ставка: от 12%. Может изменяться в зависимости от некоторых обстоятельств:
    • если клиент не получает зарплату на счет в ПАО Сбербанк, к этому значению прибавляется еще 0,5%,
    • и дополнительно + 1%, если заемщик не желает присоединяться к программе добровольного страхования жизни и здоровья.
  • Срок, на который предоставляется денежный займ – до 20 лет включительно.
  • Максимальная сумма, возможная к получению по данному продукту – до 10 000 000 рублей, минимальная сумма – 500 000 рублей.
  • Страхование предусмотрено только добровольное, заемщик вправе застраховать жизнь и здоровье в соответствии с банковскими требованиями.

Требования, предъявляемые банком к заемщикам при кредитовании под залог жилья следующие:

  • Возрастные ограничения: не моложе 21 года и не старше 75 лет.
  • Длительность общего трудового стажа – не менее 12 мес., из которых не менее 6 мес. – на последнем месте трудоустройства. Для клиентов – зарплатников – 6 и 3 мес. соответственно.
  • В круг заемщиков входит не только сам клиент, но и его платежеспособный супруг (супруга). Базой для расчета максимальной суммы займа, возможной к одобрению, служат заработки обоих созаемщиков.
  • Займ по этой программе не будет предоставлен тем, кто владеет собственным бизнесом, зарегистрирован как ИП, имеет членство в КФХ, занимает руководящие должности в фирмах с общей численностью сотрудников до 30 человек.

Таким образом, программа «Кредит на любые цели» — хорошая альтернатива привычной ипотеке, без необходимости внесения первоначального денежного взноса и страхования недвижимости.

Требования к жилью

Квартира, предоставляемая в залог по данному продукту, должна отвечать следующим требованиям:

  • Не быть обремененной залогами, арестами, прочими ограничениями;
  • Быть оснащенной водопроводом, канализацией, газом и прочими коммуникациями;
  • Технические данные жилья должны соответствовать предоставленной документации:
    • кадастровому и техническому паспорту,
    • правоустанавливающим документам;
  • Дом, в котором находится квартира, должен быть построен не ранее 1950 года и иметь не менее пяти этажей;
  • Жилье не должно иметь статус «ветхое», быть отдано под снос.

Данной программой не предусмотрено такое ограничение, как кредитование под залог единственного жилья. Исходя из сложившейся судебной практики, обращение взыскания на такой предмет недвижимости возможно, даже если займ имеет нецелевой характер. Однако процедура обращения взыскания в таком случае будет более сложной, состоящей из двух этапов:

  • Обращение взыскания на недвижимость,
  • Выселение проживающих в ней лиц.

Поэтому, если квартира – единственное жилье заемщика, кредитной организацией может быть принято решение об отказе в выдаче займа либо в его предоставлении по более высокой процентной ставке.

Кредит под залог доли в квартире — еще более сложная процедура, требующая согласия всех прописанных членов на оформление займа в банке. Подробности кредитования при таких обстоятельствах читайте здесь: 

Порядок оформления кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Процедура оформления займа предполагает следующие этапы:

  1. Визит заемщика в подразделение банка;
  2. Подача заявления на кредит с приложением требуемой документации;
  3. В случае, если заявка одобрена – оформление кредитного и ипотечного договоров;
  4. Регистрация ипотечного обременения в Росреестре;
  5. Получение денежных средств.

Оформление онлайн – заявки на кредит под залог жилья в Сбербанке не предусмотрено.

Список необходимых документов

Для рассмотрения кредитной заявки от потенциального заемщика требуются:

  • Анкеты – заявления от основного заемщика и созаемщика;
  • Паспорта обоих заемщиков со штампом, подтверждающим регистрацию по месту жительства. Если такая регистрация носит временный характер – документальное ее подтверждение;
  • Документация в подтверждение трудовой деятельности и размера дохода обоих созаемщиков;
  • Документы на недвижимость:
    • Правоустанавливающая документация:
      • договоры купли – продажи,
      • судебные акты,
      • свидетельства о праве собственности,
      • наследования и т. д.;
    • Оригинал отчета об оценке квартиры;
    • Актуальная выписка из реестра прав на недвижимое имущество (не старше 30 дней с даты получения данных);
    • Техпаспорт недвижимости вместе с экспликацией (могут быть представлены как отдельные документы).
Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here