Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке: условия подачи

Клиент, получивший отказ на оформление ипотеки в Сбербанке, может подать повторную заявку через определенный промежуток времени. Но перед тем, как подавать повторную заявку на ипотеку в Сбербанк, нужно выяснить причину отказа и принять меры по ее устранению.

Особенности подачи заявки на ипотеку

Когда клиент подает заявку на ипотеку в Сбербанке впервые, предварительное решение выносится за несколько дней, далее клиент приносит документы и ждет окончательного решения от банка. Срок одобрения ипотеки зависит от того, насколько полный пакет документов предоставил заявитель. В случае одобрения заемщику дают 3 месяца на то, чтобы он мог воспользоваться своим правом: подобрать жилье, оплатить первый взнос и явиться в банк для подписания договора.

Если банк отказывает в выдаче ипотечного кредита, то повторная заявка на ипотеку в Сбербанке принимается через 60 дней.

Исключение могут составлять случаи, когда вынесено положительное решение, но заемщик по разным причинам отказался оформлять договор.

Процедура повторного обращения мало чем отличается от первичного. Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке может подаваться несколькими способами:

• Через специальный сервис ДомКлик;
• В личном кабинете на сайте;
• В офисе банка.

При дистанционной подаче заявления копии документов отправляются в электронном виде. Список включает:

• Заявление;
• Паспорт;
• Дополнительный документ (СНИЛС, права, загранпаспорт)
• Трудовую книжку;
• Справку о доходах 2-НДФЛ;
• Бумаги на квартиру (подаются позже).

Почему могут отказать в ипотеке?

Прежде, чем подавать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке, надо понять, по какой причине вам отказали. Банки далеко не всегда озвучивают причины отказа, но зная все требования, вы легко можете догадаться, почему банк не ответил согласием. Обозначим частые причины для отказа в ипотеке Сбербанка:

• Несоответствие минимальным требованиям банка (возраст заемщика – от 21 до 75, постоянное трудоустройство – от 6 месяцев, общий стаж – более года);
• Недостоверная информация, поддельные документы, неправильные данные заявителя, нарушал ли закон;
• Слишком низкие доходы и уровень финансовой состоятельности;
• Плохая кредитная история;
• Неполный пакет документов;
• Потенциальный клиент не смог привлечь созаемщиков;
• Клиент не благонадежен. Банк выясняет, не участвовал ли клиент в судебных тяжбах.

Отказ ожидает клиента и в том случае, если объект недвижимости не соответствует требованиям и не прошел проверку. Главное требование к недвижимости – ее ликвидность. Если квартира не устраивает сотрудников банка, они могут предложить найти другую недвижимость.

На заметку! Мало кто знает, что кредитные менеджеры тщательно изучают профили клиента в социальных сетях. Существует понятие негативный «сетевой портрет». Любые сомнительные факты биографии могут насторожить сотрудников банка.

Условия подачи повторной заявки

Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке подается через 60 дней. Перед оформлением заявления, изучите ипотечные продукты Сбербанка, особое внимание обратите на полную сумму, необходимую к возврату и соотнесите ее со своими доходами.

Существует негласное правило, что размер ежемесячных платежей по ипотеке или кредиту не должен превышать 40% от доходов заемщика. Если не укладываетесь в эти параметры, привлекайте дополнительных созаемщиков.

Список документов будет таким же, срок одобрения ипотеки не отличается от сроков при первом обращении. Перед повторным заполнением анкеты требуется обновить документы, например, справку о доходах, так как она должна быть выдана не более 3-х месяцев назад. Желательно, чтобы клиент взаимодействовал с банковским менеджером и уточнил список документов.

Попытки ввести сотрудников банка в заблуждение не увенчаются успехом, сообщайте им только правдивую информацию, в противном случае бессмысленно снова заполнять анкету.

Если не успели выбрать квартиру

Для оформления ипотеки потребуется не только собрать документы и получить одобрение в кредитной организации, но и найти подходящую квартиру. Если квартира не выбрана вовремя, то срок одобрения заявки может истечь, и потребуется повторная заявка на ипотеку в Сбербанке. Если клиент не успел выбрать квартиру, последующая заявка имеет некоторые особенности:

• В такой ситуации менеджеры банка лояльно рассматривают повторное обращение, одобрение происходит в ускоренном порядке;
• При истекшем сроке действия документов, их придется собирать заново. Справка о доходах действует в течение 30 дней.

Когда заявитель нашел квартиру в новом доме и в хорошем районе, при этом все личные документы в порядке, рассмотрение происходит без томительного ожидания.

Если истек срок действия одобрения

Случается, что обстоятельства в жизни заемщика меняются, он пропускает установленный срок и не использует право на оформление договора. Повторную заявку на ипотеку в Сбербанке можно подать снова, причем, раньше общепринятых сроков. Банки охотней принимают заявление, если:

• У клиента появился дополнительный источник дохода;
• Заемщик привлек созаемщика, у которого высокая платежеспособность;
• Повысилась заработная плата;
• Появились денежные средства для внесения первого взноса в большем размере;
• Решено использовать материнский капитал.

Подача повторной заявки допустима неограниченное количество раз.

Если отказали первый раз

Отказ банка в выдаче ипотеки в редких случаях будет окончательным. Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке требует тщательной подготовки. Если банк отказал из-за того, чтобы была некорректно заполнена заявка, менеджер предложит переписать заявление-анкету и отправить повторно. Исключение составляют те случаи, когда заявитель намеренно указал неверные данные о себе, попытался обмануть кредитную организацию. В таком случае он окажется в стоп-листе.

Когда заемщик не отвечает требованиям банка, не стоит подавать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке до тех пор, пока ситуация не изменится.

Это касается низкого дохода, отсутствия места работы. Наличие действующих кредитов при невысоком уровне зарплаты требует их погашения. Если калькулятор показал, что ежемесячных доходов недостаточно для погашения выплат, есть несколько вариантов:

• Запросить меньшую сумму;
• Подобрать другую квартиру;
• Увеличить срок кредитования;
• Найти созаемщика с хорошей зарплатой.

Заемщики с негативной кредитной историей могут улучшить ее, взяв ссуду в любом банке и своевременно внося платежи. Способ долгий, но он принесет свои плоды. Клиент, исправивший ситуацию, имеет все шансы на одобрение ипотечного кредита.

Что сделать, чтобы Сбербанк одобрил ипотеку?

Для того чтобы не понадобилась повторная заявка на ипотеку в Сбербанке, следует изначально ознакомиться со всеми условиями банка, подготовить документы, рассчитать сумму первого взноса и потом заполнять анкету-заявление. Некоторые причины возможного отказа гражданин в силах устранить заранее:

• Клиент должен позаботиться об оплате неоплаченных штрафов и прекращении судебных производств;
• Следует погасить все задолженности перед налоговыми органами и управляющей компанией;
• Успешно погасить имеющийся кредит или займ;
• Найти недорогую квартиру;
• Правильно отсканировать документы, чтобы были четко видны все данные;
• Собрать максимально полный пакет документов;
• Накопить деньги на первый взнос;
• Найти дополнительную работу или другие источники дохода;
• Указать только достоверную информацию;
• Убрать из сети все сведения, которые могут скомпрометировать.

После одобрения заявки у заемщика есть 90 дней на предоставление сведений об объекте недвижимости и оформление документов. В случае отказа не стоит отчаиваться, попытайтесь через 60 дней повторно подать документы на ипотеку в Сбербанк. Чтобы повысить шансы на успех, обращайтесь сразу в несколько кредитных организаций.