Стоит ли брать кредит под залог недвижимости на покупку машины?

173

Когда возникает необходимость приобрести автомобиль, но нет денег на первый взнос, выручить может недвижимость. В таком случае заемщик быстро и весьма выгодно получает кредит. Сделка является заманчивой, но рискованной, именно поэтому важно хорошо взвесить все за и против, рассчитать свои возможности и просчитать риски.

Виды кредитов на покупку автомобиля

Существует несколько способов взять кредит на покупку авто, в том числе под залог недвижимости. Рассмотрим наиболее популярные варианты кредитования:

  • Классический кредит на автомобиль. Такой кредит выдается при наличии первоначального взноса и при условии, что заемщик предоставит справку о доходах и подтвердит, что работает на одном месте в течение определенного времени. Подобный кредит можно взять на длительный срок и под невысокую процентную ставку, но придется оформить КАСКО, возможно и жизнь свою застраховать;
  • Экспресс-предит. Этот кредит берут наиболее эмоциональные заемщики. Сотрудники кредитного учреждения предлагают оформить кредит за час, но ставки по таким заемам огромные, придется переплачивать;
  • Trade in. Данный вид кредитования предполагает то, что человек сдает свое авто, которое оценивается салоном немного ниже его реальной стоимости, но эта сумма уходит в счет погашения стоимости другой машины. Выбрать машину можно только в этом же салоне.
  • Автокредит на покупку подержанного автомобиля можно взять как в салоне, так и у физических лиц. Одни банки выдают кредиты только на покупку автомобиля в салоне, другие готовы к сотрудничеству при покупке машины у физического лица, но в данном случае автомобиль должен быть не старше установленного срока. Стоит подчеркнуть, что отечественные машины должны быть не старше 3 лет. Кредитование при покупке подержанного автомобиля происходит на менее выгодных условиях и под высокие процентные ставки;
  • Автокредит без процентов. Иногда банки в сотрудничестве с автосалонами устраивают акции, они уменьшают процентную ставку или вообще убирают ее. Но у такого кредитования достаточно много условий. Кредитный продукт может распространяться только на определенные автомобили, участвующие в акции. По условиям акции салон навязывает немало дополнительных опций;
  • Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости — его выдают многие банки. Залогом может быть квартира или дом, участок земли, коммерческие здания. Оставить под залог в банке можно любую недвижимость, главное – быть ее полным или частичным собственником. Исключение составляют случаи, когда квартира находится также в собственности несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Автокредит

Автокредит

Автокредит – это целевой кредит, который не может быть потрачен ни на что, кроме покупки автомобиля. Он выдается под конкретный автомобиль и не позволяет заемщику выбрать другую машину. Его можно оформить в банке или в автосалоне. Во втором случае салон сам выберет кредитное учреждение. Скорее всего ставка будет не самой выгодной, поэтому лучше в начале получить одобрение в банке, а потом искать машину на ту сумму, которую вам одобрили.

Целевой потребительский кредит

Целевой потребительский кредит

Целевой потребительский кредит предназначается для определенной покупки. Как правило, он не выдается клиенту на руки. Деньги переводятся на счет продавца. С помощью подобного кредитования можно приобрести автомобиль, оплатить учебу в ВУЗе. Такой кредит выдается не под залог недвижимости, а под залог самого автомобиля.

Годовая ставка по таким кредитам ниже, чем по программам автокредитования. Но и взять машину предложат только в салонах — партнерах банка, да и марки, скорее всего, будут только отечественные.

Кредит под залог

Кредит под залог

Если человек хочет приобрести дорогой автомобиль, а часть средств от кредита оставить на личные нужды, он может оформить кредит на авто под залог недвижимости. Вернее, просто взять кредит под залог дома или квартиры и далее распоряжаться деньгами по своему усмотрению.

Такое решение может быть оправдано, если деньги пойдут на развитие бизнеса, но рисковать недвижимостью и приобретать машину — неразумно. Подумайте дважды! Авто можно потерять, а выплачивать долг за него банку все равно придется или лишитесь крыши над головой!

В каком банке взять выгодный кредит?

В каком банке взять выгодный кредит?

Кредит под залог недвижимости может быть получен во многих банках. Приведем несколько примеров.

Банк Тинькофф одобряет заявку в день ее подачи. Условия:

  • Сумма кредитования – до 15 миллионов рублей;
  • Ставка оговаривается индивидуально, обычно составляет от 9,0%;
  • Не требуется справок о доходах.

Россельхозбанк готов выдать деньги наличными под залог недвижимости на длительный срок. Условия:

  • Сумма – до 10 миллионов рублей;
  • Срок – 1-10 лет;
  • Порядок выдачи – единовременный;
  • Ставка – от 16,5%.

Сбербанк готов выдать денежные средства на любые цели на срок до 20 лет. Условия:

  • Ставка – от 13% в год;
  • Максимальная сумма – от 10 миллионов рублей;
  • Не нужно подтверждать цель;
  • Минимальная сумма – от 500000 рублей;
  • В качестве залога принимается не только квартира или дом, но и гараж, участок.

Заемщиком может стать лицо от 21 года. На момент возвращения кредита заемщику должно исполниться не более 75 лет.

Стоит ли брать кредит на авто под залог квартиры?

Стоит ли брать кредит на авто под залог квартиры?

Кредит на авто под залог квартиры имеет свои преимущества и недостатки. К преимуществам можно отнести:

  • Возможность получить деньги наличными или на банковскую карту;
  • Не потребуется оправдываться перед банком, на что вам нужны деньги;
  • Можно спокойно выбирать автомобиль;
  • Нет ограничений по году выпуска авто;
  • Невысокая процентная ставка;
  • Можно получить крупную сумму денег;
  • Автовладелец вправе будет продать автомобиль в любое время;
  • Не придется оформлять страховку.

Среди негативных моментов:

  • Заемщик рискует остаться без недвижимости;
  • При оформлении кредита потребуется оплатить услуги оценщика недвижимости;
  • Вы не сможете продать квартиру, пока она в залоге;
  • Огромные штрафы при просрочке.

Перед тем, как принять окончательное решение, не стоит торопиться. За длительный период кредитования могут возникнуть непредвиденные ситуации, которые приведут к долговой яме. К оформлению подобного кредита можно прибегать в том случае, если заемщик уверен в стабильности своих доходов.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут