Cоциальная ипотека в 2018 году

Многие социально незащищенные слои населения мечтают приобрести недвижимость. Но не все имеют необходимую сумму денег для выплаты долга. В таком случае можно попробовать взять социальную ипотеку в банке.

Какие условия и требования выдвигают банковские организации расскажем далее.

Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека — специальная программа, разработанная государством. Цель проекта: обеспечить малоимущие семьи и социально незащищенные слои населения жильем.

Программа подразумевает помощь в виде одного из следующих типов:

  • Дотация процентной ставки;
  • Прибритение недвижимости по сниженной ставке;
  • частичная оплата государством стоимости жилья.

Государственная программа предусматривает предоставление каждому нуждающемуся гражданину льгот в виде:

  • Денежной компенсации в размере 75% от суммы жилой собственности;
  • Снижения процентов и основного долга с каждым последующим годом;
  • Оплаты части первоначального взноса;
  • Установления фиксированного процента по ставке.

Программа распространяется на погашение ранее оформленной ипотеки, кредита, оформленного на строительство жилого объекта и на приобретение уже готового объекта недвижимости.

Кто может претендовать?

В список граждан, которые могут оформить социальную ипотеку входят:

  1. Молодые семьи, которые проживают с родителями или в квартире, непригодной для жизни. Дополнительными условиями к этой категории граждан являются:
    1. Наличие трех и более детей;
    2. Возраст претендентов на ипотеку не превышает 35 лет;
  2. Граждане многоквартирного дома, признанного аварийным;
  3. Военнослужащие;
  4. Ветераны военных действий;
  5. Работники следующих сфер:
    1. Общеобразовательной;
    2. Научно-исследовательской;
    3. Здравоохранительной;
    4. Культурной, связанной со спортом, социальной защитой;
    5. Оборонно-промышленной.

Социальная ипотека для бюджетников, врачей, учителей, молодых семей и многодетных семей является возможностью приобретения дорогостоящего жилья при невысоком уровне заработной платы.

Где получить?

Социальная ипотека в Москве — единственная возможность для семей с низким доходом получить собственное жилье. В регионах всего 5% граждан претендуют на получение жилой площади, так как за пределами мегаполиса ставки на ипотеку ниже, да и стоимость самих квартир более приемлемая.

Получить социальную ипотеку в Московской области можно в аккредитованных банках, кредитные социальные продукты которых тесно переплетаются с государственными. По данной программе оформить можно: квартиру в новостройке, вторичное жилье или объект на стадии строительства.

Потенциальные участники программы «Социальная ипотека» должны соответствовать требованиям:

  • Учителя:
    • Возраст: до 45 лет,
    • Трудовой стаж: не менее 5 лет;
  • Врачи:
    • Возраст:
      • Для женщин: до 45 лет;
      • Для мужчин: до 50 лет;
    • Трудовой стаж должен быть не меньше трех лет;
  • Ученые:
    • Возраст: до 35 лет;
    • Непрерывный трудовой стаж от 1 года;
  • Молодые семьи должны быть в законных отношениях и иметь доход, позволяющий выплачивать задолженность каждый месяц.

Одним из банков, который имеет программу социальной ипотеки является Сбербанк. Узнайте, какой процент по ипотеке в Сбербанке в 2018 году на вторичное жилье?

Условия, ставка

В список банков, которые участвуют в проектах с государственной поддержкой входят:

Сбербанк:

  • Ставка на социальную ипотеку в 2018 году составляет 7,4%;
  • Сумма:
    • 300 000 -3 000 000 рублей для жителей областей,
    • для жителей столицы — до 8 миллионов руб.;
  • Первоначальный взнос: до 15% от стоимости приобретаемого жилья.

ВТБ:

  • Процентная ставка: 11,4% годовых;
  • Размер: 600 000 — 8 000 000 рублей (конечная сумма зависит от платежеспособности клиента и региона, где приобретается недвижимость);
  • Начальный взнос: от 20%;

Банк Москвы:

  • Ставка: от 9,75% до 14,7% годовых;
  • Максимально доступная сумма: 8 миллионов рублей;
  • Взнос: до 20% от стоимости жилья;

Россельхозбанк:

  • Процентная ставка:
    • для клиентов банка: от 8,95% до 11,45% годовых,
    • для бюджетников: 9%-11,5%,
    • для всех остальных граждан: от 9,1% до 12%;
  • Первый взнос: до 20% при условии страхования здоровья;

Газпромбанк:

  • Ставка: 11%;
  • Средства:
    • от 500 000 до 3 000 000 рублей по территории страны,
    • для граждан, проживающих в Санкт-Петербурге и Москве — до 8 миллионов руб.

Главное условие предоставления социальной ипотеки по сниженной процентной ставке — погашение долга за 7 лет.

Документы на социальную ипотеку

Прежде чем посещать отделение банка, необходимо получить статус гражданина, который нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого клиенту нужно обратиться в Администрацию города, в отделение МФЦ или отдел АИЖК с заявлением на постановку на учет.

Дополнительными документами являются:

  1. Копии паспортов всех членов семьи. Для несовершеннолетних граждан — копия свидетельства о рождении;
  2. Военный билет для мужчин до 27 лет;
  3. Справка о составе семьи;
  4. СНИЛС;
  5. Свидетельство о браке или разводе;
  6. Заверенная копия трудовой книжки;
  7. Справка о доходе по форме 2-НДФЛ;
  8. Справка о дополнительных доходах.

Можно ли продать жилье, полученное по социальной ипотеке?

Продать жилье, купленное по ипотеке в 2018 году можно. Для этого клиенту необходимо:

  • Получить разрешительный документ у банка;
  • Определить размер оставшегося долга;
  • Найти покупателя;
  • Перевести оставшуюся сумму денег для полного закрытия долга.

Завершающим этапом является получение специальной документации, подтверждающей законность выполненной процедуры.

Переоформление кредитного соглашения и переуступка прав по социальной ипотеке невозможны, так как она выдается лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и работающих в бюджетной сфере. Иные граждане должны самостоятельно получить такой статус, и позже подать запрос в банк на льготный кредит, в противном случае участие в программе невозможно.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут