Рефинансирование в Юникредит банке: ставка

ЮниКредит Банк был основан в 1989 году и на сегодняшний день он является одним из самых старейших в России. Доля финансовой организации на российском рынке кредитных услуг составляет более 2%, что делает банк крупнейшей структурой страны.

Наряду с услугами кредитования населения, компания предоставляет клиентам также выгодную опцию под названием рефинансирование. Что из себя представляет данная услуга, читайте подробнее в представленном обзоре.

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Юникредит банке

Рефинансирование ипотечного займа – это процедура перекредитования на более привлекательных условиях уже имеющейся ссуды, оформленной в стороннем банке.

Преимуществами данной услуги в банке ЮниКредит являются:

• заметное снижение процентной ставки по ипотеке;
• сокращение ежемесячных платежных взносов;
• продление срока погашения кредита;
• увеличение суммы ипотечной ссуды;
• возможность изменить валюту займа и т.д (Юникредит поддерживает рефинансирование валютных ипотек в рублевые).

Основные условия рефинансирования ипотеки в компании ЮниКредит следующие:

• период кредитования:
  • в пределах 30 лет, если займ был выдан на приобретение либо строительство жилья,
  • до 15 лет при оформлении кредита на иные цели;
• максимальная сумма займа:
  • не больше 80% от стоимости покупаемого объекта недвижимости,
  • не более 70% — если ссуда была выдана на прочие цели;
  • до 50% от цены частного домостроения;
• процентная ставка – имеет фиксированную величину на весь период кредитования;
• обеспечение – под залог приобретаемой недвижимой собственности;
• поручительство – супруга либо супруги, если заемщик состоит в официальном браке;
• наличие гражданства России – не обязательно (в Юникредит банке возможно рефинансирование кредитов для иностранных граждан).
• Комиссия за переоформление кредита отсутствует.
• Также возможно досрочное погашение долга без наложения штрафов и начисления пени.

Необходимые документы

Для оформления рефинансирования ипотечной ссуды пользователь должен собрать такие документы:

• удостоверения личности заемщика и созаемщика (паспорта);
• копию договора ипотеки, заключенного с первоначальной финансовой организацией;
• акт залога и дополнительную документацию по объекту залогового имущества (копии);
• выписку по счету первоначального банка о внесенных платежах за период не менее 12 месяцев (оригинал, заверенный банком);
• заверенные реквизиты счета для погашения ипотечного займа;
• официальное письмо от кредитора о сумме задолженности по рефинансируемой ипотеке.

Также ЮниКредит Банк может затребовать от клиента дополнительные документы по своему усмотрению.

Важно! Рефинансирование ипотеки, оформленной менее 12 месяцев назад в Юникредит невозможно.

Процентная ставка

Организация ЮниКредит установила такие процентные ставки по рефинансированию ипотеки:

• тип годовой ставки – фиксированная на весь период кредитования;
• при сроке займа от 1 года до 30 лет и сумме кредита, равной 80% от стоимости квартиры ставка составляет 10,15%;
• если объем займа составляет 50% и менее от цены жилья, то ставка 12,5% (период кредитования также составляет 12 месяцев – 30 лет).

Причины для отказа

Юникредит подтверждает заявку на рефинансирование ипотеки только в том случае, если клиент и сам займ на жилье соответствуют предъявляемым требованиям. Кроме того, заемщик должен принести в банк полный набор необходимой документации.

В рефинансировании ипотеки для физических лиц может быть отказано в таких случаях:

• если доход клиента не является достаточным для погашения запрашиваемой суммы;
• если заемщик проживает в регионе, где нет ни одного отделения компании ЮниКредит;
• покупаемое жилье (квартира) находится в доме, построенном до 1975 года;
• у пользователя была обнаружена отрицательная кредитная история;
• первоначальный займ не обеспечен залогом в виде приобретаемого недвижимого объекта;
• с момента выдачи изначальной ипотеки прошло менее 1 года;
• если покупаемая недвижимость не пригодна для проживания;
• место расположения объекта залога находится не на территории региона присутствия банка.

Кроме того, отказать в предоставлении кредита на жилье могут в том случае, если в залог предлагается недвижимость, где проживают лица, находящиеся под опекой, либо зарегистрированы несовершеннолетние, являющиеся сиротами. Также объект обеспечения не должен принадлежать третьим лицам.