Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке: условия, ставка

Группа ВТБ – это финансовая группа, включающая более 20 финансовых компаний, среди которых и кредитные организации. Данная группа осуществляет свою деятельность не только в России, но и в странах СНГ, Африки, Азии и Европы. Построена она по принципу холдинга с единым брендом и финансовым менеджментом, унифицированными системами контроля. Рефинансирование ипотеки в ВТБ и его условия отличаются в организациях. Каждое из кредитных учреждений подготовило немало программ для потребителей из разных регионов.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ банке

Рефинансирование означает изменение условий ипотечного или потребительского кредитования, а также заключение нового договора о порядке выплат займов. Новые условия всегда являются более выгодными в плане процентов и срока выплат. В этом году условия рефинансирования ипотеки в ВТБ Банке следующие:

• Ставка — 10,1% в год, если клиент предоставляет справку о доходах, без нее ставка от 11%;
• Период кредитования может достигать 30 лет;
• Оформление кредита происходит без комиссии.

Преимуществом является то, что досрочное погашение возможно без штрафов или каких-то ограничений. Единственное условие – сообщить о своем намерении банку заранее. Когда клиент желает произвести перекредитование ипотеки в ВТБ, заявление рассматривается в индивидуальном порядке. Сначала клиент может подать заявку онлайн на сайте банка.

Требования банка

Снижение процентной ставки по ипотеке за счет рефинансирования в ВТБ банке может рассматриваться в отношении вторичного жилья и новостроек. В банке предусмотрены выгодные условия и в том случае, если жилье находится на стадии строительства, но при условии аккредитации застройщика, а также оформления прав согласно 214 ФЗ.

Рефинансировать можно до 90% от суммы жилья (это условие для зарплатных клиентов банка). Лица, не получающие зарплату на карту ВТБ Банка могут рассчитывать на сумму, составляющую 80%.

К заемщикам банк предъявляет следующие требования:

• Возраст – от 22 до 65 лет;
• Рассматриваются формы подтверждения дохода;
• Поручителями могут быть супруги и близкие родственники, они должны предоставить такие же документы, как и заемщик;
• Есть возможность учета совместного дохода 4-х лиц, которые выступают в роли созаемщиков;
• Доход учитывается и с основного места работы, и с места работы по совместительству.

Гражданство заемщика не имеет ограничений, главное, чтобы его место работы находилось на территории РФ. Следовательно рефинансировать ипотеку в ВТБ банке могут и иностранные граждане легально проживающие и работающие на территории РФ.

Как оформить?

На сайте банка заемщик может сделать предварительный расчет платежей и оформить заявку. Затем сотрудник банка свяжется с клиентом и назначит встречу в ипотечном центре в удобное время.

На встречу клиент должен взять все необходимые документы. Только после рассмотрения документов и определения ставки сотрудник вынесет окончательное решение по рефинансированию ипотечного кредита. Он сможет предложить одну из подходящих программ.

Срок принятия решения составляет от 1 дня и до 5 рабочих дней. После вынесения решения необходимо будет оформить соглашение. При этом клиент должен внимательно читать содержание документа, найти в нем информацию по ставкам, суммам платежей и возможности досрочного погашения кредита.

Необходимые документы

Документы будут одинаковыми, как для клиента, так и для поручителя (если в нем возникла необходимость):

• Заявление;
• Паспорт;
• СНИЛС;
• Справка о доходах. Это может быть и налоговая декларация за год, и форма 2-НДФЛ, и справка по форме, принятой в банке. Если клиент получает зарплату на карту банка, необходимость в справке автоматически отпадает;
• Копия трудовой, заверенная работодателем;
• Военный билет для мужчин, которым не исполнилось 27 лет;
• Договор купли-продажи, либо участия в долевом строительстве;
• Действующая страховка, оформленная в пользу первоначального кредитора;
• Сведения о том, какую задолженность необходимо погасить, а также об отсутствии просроченных задолженностей.

Во время рассмотрения пакета документов сотрудники банка могут запросить и другие документы. Так как правила подачи документов все время меняются, желательно перед сбором бумаг проконсультироваться у ипотечного менеджера банка.

Погашение

Клиент банка ВТБ может производить выплаты по кредиту любым удобным для него способом:

• В ВТБ Онлайн;
• В банкоматах ВТБ, расположенных по всей стране;
• Через кассу в любом отделении банка;
• С помощью переводов из других банков, к примеру с карты Сбербанка;
• Через Почту России.

Вы можете погасить кредит досрочно. Частичный или полный платеж производится без посещения отделения банка. Для начала следует уведомить банк о своем желании погасить кредит. Если этого не сделать, сумма не будет пересчитана. Уведомление нужно оформить в письменном виде и подать его в любое отделение банка. С собой клиент должен иметь паспорт.

Как снизить процент по действующей ипотеке ВТБ?

Современное законодательство позволяет изменять любой договор по согласию сторон. Клиент может рассчитывать на рефинансирование ипотеки ВТБ в ВТБ и уменьшение процентной ставки по кредиту. такая операция носит название «реструктуризация долга». Для этого клиент должен написать заявление на уменьшение процента, а также изменение графика внесения платежей.

Заявление на реструктуризацию ипотеки ВТБ и уменьшение выплат составляется в свободной форме, но должно содержать:

• Информацию о клиенте, паспортные данные;
• Данные соглашения по ипотечному кредитованию (его дату и номер);
• Весь срок кредитования;
• Адрес, куда сотрудники должны отправить новую схему погашения долга и внесения платежей. Обязательно указывается электронная почта.

Реструктуризация ипотеки в ВТБ банке и изменение процентной ставки возможны при следующих условиях:

• С момента оформления кредита прошел год;
• Просрочки за время осуществления выплат отсутствовали;
• Основной долг составлял более 500000 рублей;
• Процентная ставка больше 10,5%;
• Реструктуризация по займу ранее не проводилась.

Снижение ставки по ипотеке невозможно, если речь идет о военной ипотеке.

В приоритете всегда будут клиенты, которые имеют вклады в банке ВТБ или получают зарплату на карту банка. Основанием для отказа может послужить неблагоприятная кредитная история, а также изначально сниженная ставка. Сотрудники банка могут отказать клиенту в пересмотре ставки, если остаток по кредиту маленький.

Если банк отказал вам, вы всегда можете произвести рефинансирование ипотеки в других кредитных организациях, к примеру в Сбербанке.

Контакты банка

Если вы не получили ответ на поданную онлайн заявку или возникли дополнительные вопросы, свяжитесь с сотрудниками банка. Центр клиентского обслуживания:

• Тел.: 8 (800) 100-24-24 (для клиентов из других регионов РФ)
• Тел.: +7 (495) 777-24-24 (для клиентов из Москвы, а также из-за границы)
• Электронный адрес: info@vtb.ru
• Адрес для корреспонденции: 123112, Москва, Пресненская набережная, 12.