Где оформить военную ипотеку?

Вопрос о приобретении жилья является одним из главных для военнослужащего, особенно после заключения брака и рождения детей.

Для военных граждан правительство разработало специальную программу — военную ипотеку. Она дает возможность военнослужащим приобрести долгожданное жилье в кредит с минимальной финансовой нагрузкой и на выгодных условиях.

Условия военной ипотеки

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения (НИС) предоставляет возможность приобрести недвижимость сразу по истечению трех лет с момента становления на службу. В программе принимают участие: Министерство обороны, ФСБ, ФСО и Росгвардия.

В список объектов, которые подлежат ипотечному кредитованию, входят:

  • Новостройки;
  • Вторичное жилье;
  • Дома и таунхаусы.

Условиями военного ипотечного кредитования являются:

  • Стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;
  • Максимальный размер средств: 2 400 000 рублей;
  • Минимальная сумма займа: 300 000 рублей;
  • Период погашения: от 3 до 20 лет;
  • Обязательное страхование жизни военного, здоровья и имущества.

Ипотека для военнослужащих от государства включает две части: накопительную и кредитную.

  • Накопительная часть состоит из ежегодных денежных отчислений, которые поступают на личный счет военнослужащего. Эти средства подлежат индексации, поэтому их размер высчитывают исходя из уровня инфляции в стране и стоимости недвижимости.
  • Кредитная часть — ипотека от банка.

Требования к заемщику

Основным требованием к заемщику являются:

  • Возрастное ограничение: военнослужащий на период оформления ипотечного кредита должен быть не младше 21 и не старше 45 лет.
  • НИС предусматривает погашение полной или частичной суммы денег заемщика за счет средств государства. Претендовать на оформление ипотечного займа могут граждане на обязательной и добровольной основе.
  • Обязательное вовлечение в список участников ипотеки для военнослужащих, которые предоставляется офицерам и прапорщикам, подписавшим первый контракт на службу после 1 января 2005.

Стать участником программы по собственному желанию могут:

  • Выпускники ВУЗов, которые закончили учебу до 1 января 2005 и оформили кредитный договор до поступления в учебное заведение;
  • Офицеры, которые заключили контракт до начала принятия закона;
  • Мичманы и прапорщики. Общий военный стаж после существования программы должен быть не менее трех лет на 1 января 2005;
  • Солдаты, сержанты, матросы и старшины, которые оформили второй контракт после 1 января 2005.

Участвовать в государственной программе можно после того, как был написан рапорт и оформлено соглашение. При этом офицерам и прапорщикам не обязательно писать заявку. Они автоматически включены в список претендентов на получение жилья.

Документы для оформления военной ипотеки

Для участия в программе НИС необходимо предоставить:

  • Удостоверение военного;
  • Копию паспорта;
  • Копию контракта на прохождение службы;
  • Заявление;
  • Свидетельство об участии в программе НИС;
  • Письменное согласие на обработку персональных данных кредитором;
  • Справку об открытии лицевого счета;
  • Ценные бумаги об объекте залоговой недвижимости.

Дополнительно могут потребоваться:

  • согласие супруга/супруги на покупку недвижимости,
  • брачный контракт,
  • свидетельство о заключении брака и рождении детей.

Где оформить военную ипотеку — предложения банков

Банки, работающие с военной ипотекой:

  • Сбербанк,
  • ВТБ 24,
  • Газпромбанк,
  • Россельхозбанк,
  • РНКБ,
  • ИЖК и другие.

Каждое из банковских учреждений имеет свои нюансы в оформлении военной ипотеки. Рассмотрим предложения самых надежных кредиторов.

Сбербанк

Военная ипотека в Сбербанке предоставляется на таких условиях:

  • Процентная ставка: от 9,5%;
  • Первоначальный взнос: 20%, но не больше 70-80% от стоимости жилья. Он является обязательным условием банка. При этом для оплаты задатка можно воспользоваться деньгами с расчетного счета уже через три года службы;
  • Максимальная сумма: 2,5 миллионов рублей;
  • Отсутствие комиссии по оформлению займа;
  • Не обязательно страхование жизни;
  • Период погашения: до 20 лет;
  • Обеспечение: приобретаемый объект недвижимости;
  • Можно купить недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • Отсутствие необходимости в подтверждении уровня дохода.
  • Заемщик должен быть старше 21 и иметь свидетельство участника НИС.

Военная ипотека ВТБ Банк Москвы

Льготная ипотека для военных предоставляется на таких условиях:

  • Ставка: от 9,7 до 10%;
  • Первоначальный взнос: от 15%;
  • Максимальная сумма займа: 2,29 млн рублей;
  • Срок погашения: до 20 лет;
  • Оформить ипотечное кредитование можно на первичное и вторичное жилье.
  • Требование к заемщику: трудовой стаж не меньше года.

Россельхозбанк: военная ипотека

Условиями в данном финансовом учреждении являются:

  • Возраст: 22-45 лет;
  • Ставка: 10,75%;
  • Первоначальный взнос: от 10%;
  • Срок погашения: от 3 до 24 лет;
  • Денежный лимит по ссуде: 2 230 000 рублей;
  • Обеспечение: залоговое имущество;
  • Страхование жизни.

Комиссия за оформление ипотечного займа отсутствует.

Рефинансирование военной ипотеки возможно?

Заняться рефинансированием ипотеки для военнослужащих Центробанк планирует с конца 2017 . В перспективе заемщики смогут сократить срок ипотечной ссуды и избавиться от задолженности на конец периода.

В 2017 Центральный банк понизил размер ставки до 8,5%. На этом фоне банки России смогут оформлять рефинансирование военной ипотеки под 9,4-9,8%.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here