Как оформить ипотечный кредит в банке Юникредит?

Юникредит – один из крупнейших банков России с привлеченными иностранными инвестициями. Помимо услуг потребительского кредитования, компания предоставляет российским гражданам несколько выгодных ипотечных программ.

Об условиях данных займов для физических лиц и пойдет речь в этом обзоре.

Условия предоставления ипотеки Юникредит

Ипотечный кредит подразумевает получение достаточно внушительной суммы денег, поэтому прежде чем выдать деньги, банк тщательно проверяет заемщиков.

Чтобы оформить ипотеку в банке Юникредит, пользователь должен соответствовать предъявляемым требованиям, а именно:

• быть совершеннолетним – допустимый возраст от 21 до 65 лет;
• иметь гражданство России и постоянную адресную регистрацию;
• быть трудоустроенным на протяжении 2 лет, из которых один год непрерывно на одном предприятии;
• иметь положительную кредитную репутацию;
• обладать стабильным, официально подтвержденным, ежемесячным доходом.

Чтобы подтвердить собственное соответствие данным условия, физическое лицо должно собрать и предоставить весь пакет необходимой документации.

Общие условия предоставления ипотеки Юникредит заключаются в следующем:

• первоначальный взнос по кредиту – 15% от оценочной стоимости жилья;
• максимальный размер займа – 30 миллионов рублей;
• период погашения ссуды – до 30 лет;
• допускается досрочная выплата долга.

Процентная ставка на ипотеку в Юникредит зависит от типа приобретаемого объекта недвижимости и колеблется в пределах от 10,2% (на вторичное жилье) до 12,75% (на новострой).

Политика банка допускает перерасчет ставки в сторону понижения в процессе выплаты кредита при определенных условиях (потеря работы, рождение ребенка, болезнь и так далее). Для этого необходимо явиться в отделение банка лично и написать заявление на реструктуризацию кредита на жилье. При этом необходимо иметь документальное подтверждение ухудшения материального положения в сравнении с тем, какое было на момент подписания соглашения.

Еще одним требованием при оформлении ипотеки является обязательное страхование покупаемого имущества, а также жизни заемщика.

Процентная ставка

Для физических лиц процентная ставка установлена в таких размерах:

• ставка на новострой – от 11% при оформлении ссуды на покупку квартиры в строящемся жилом доме, если клиент изначально внес платеж 20% и более;
• ставка на вторичное жилье зависит от суммы первоначального взноса. Если первый взнос составил до 40% от цены объекта, то ставка будет равна 10,9%. При внесении первого платежа более 40% ставка — 10,2%;
• ставка при оформлении под материнский капитал вместо первоначального взноса — от 12,5% Оформление возможно в том случае, если сертификат покрыл 10% стоимости приобретаемой собственности.

Также банк Юникредит оставляет за собой право устанавливать процентную ставку индивидуально для определенных лиц. На льготы могут рассчитывать военнослужащие и зарплатные клиенты.

Документы на ипотеку в Юникредит банке

При подаче заявки на ипотечный займ, потребитель должен предоставить в финансовую организацию все запрашиваемые документальные акты.

Список необходимых документов для оформления ипотеки физическим лицам:

• заявление – анкета на предоставление ипотечного займа, содержащая основные сведения о клиенте (ФИО, паспортные данные, контактную информацию). Выдается непосредственно в отделении банка или может быть заполнена онлайн форма на официальном сайте учреждения;
• паспортный документ гражданина РФ (копия и оригинал);
• паспорт созаемщика (если таковой имеется);
• официальный акт о семейном положении (свидетельство о браке /разводе);
• документы об образовании (копии);
• военный билет (для мужчин);
• дубликат трудовой книжки, заверенный нотариально;
• справка с постоянного места работы о заработной плате за последний период, подписанная работодателем;
• официальный акт по форме 2-НДФЛ или соответствующая справка с налоговой.

Кроме того, банк Юникредит может дополнительно потребовать характеристику личности от должностного лица с места трудоустройства заемщика.

Рефинансирование ипотеки в Юникредит банке

Немалой популярностью среди потребителей пользуется еще одна услуга компании – рефинансирование ипотеки, взятой пользователем в другой финансовой организации.

В настоящее время физические лица могут оформить перекредитование на следующих условиях:

• процентная ставка – от 12,5%;
• наибольший период погашения – 30 лет;
• объем займа – в пределах 30 миллионов рублей;
• обеспечение кредита – покупаемый объект недвижимости оставляется банку в залог.

Услуга рефинансирования предоставляется на сумму, не превышающую 70-80% от стоимости залогового жилья. Дополнительные расходы за перевод денег оплачивает клиент.