Процентная ставка на ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке

Сегодня ипотека – популярный способ обзавестись жильем, когда личные финансы не позволяют расплатиться за покупку в одночасье.

Многие заемщики при выборе недвижимости в кредит отдают предпочтение квартире со вторичного рынка. Готовое жилье не требует таких вложений, как, буквально вчера, сданная в эксплуатацию квартира. О том, как и где приобрести готовое жилье поговорим далее.

Какую квартиру на вторичном рынке можно оформить в ипотеку?

Готовое жилье пользуется большим спросом среди населения, так как квартира на вторичном рынке – это пригодная к проживанию жилплощадь. Однако не на каждую квартиру банк готов выдать кредит.

Согласно общеустановленным требованиям к залоговому имущество (таковым при ипотеке считается объект заема), квартира должна быть достаточно оборудована. Основные требования к недвижимости на вторичном рынке, которая приобретается в кредит:

  • наличие кухни и санузла;
  • электричество и система отопления;
  • холодная и горячая вода.

Большой проблемой при заключении сделки послужит не узаконенная перепланировка.

Процентная ставка по ипотечному кредитованию на вторичное жилье  зависит от банка, но стартует показатель от 12,5%. Ставка  во многом зависит от размера требуемого кредита, наличия обеспечения, возможности подтвердить собственные доходы. В целом, чем больше информации о себе готов предоставить потенциальный клиент банку, тем выше шансы на положительный ответ по заявке.

Условия Сбербанка

Сбербанк предлагает заемщикам различные условия ипотечного кредитования. Можно оформить ипотеку на общих условиях или по специальным программам банка (с господдержкой или для молодых семей).

Стандартный вариант предусматривает получение ипотеки на готовое жилье, соответствующее приведенным выше требованиям.

  • Минимальная ставка – 12,5%;
  • Стартовый взнос – 15%;
  • Срок ссуды – 30 лет;
  • Ипотечные займы выдаются на сумму от 300 000 руб.

Порядок оформления ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье предусматривает пошаговую схему:

  1. Предоставление полного перечня документов для рассмотрения возможности получения заемных средств (документы на заемщика: паспорт, справка с работы, документ по форме 2 НДФЛ и т.д.).
  2. Выбор жилого объекта, подготовка и предоставление документов о нем.
  3. Непосредственное заключение сделки, подписание необходимых документов.
  4. Регистрация прав в Росреестре.
  5. Получение денег.

Необходимые документы

Сбор и предоставление документов – важный шаг, от которого зависит выдача ссуды.

Для подачи заявки в Сбербанк необходимо предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Заявление на выдачу ипотеки;
  • Трудовую книжку;
  • Справку о доходах (бланк 2-НДФЛ) за последние пол года.

Если в кредит будут привлечены созаемщики (супруг/супруга), они также предоставляют стандартный перечень бумаг.

Важно! В Сбербанке предусмотрена возможность взятия ссуды без предоставления справок об уровне и источниках дохода, однако процент будет поднят на несколько пунктов. Так же может потребоваться залоговое имущество (другое, на котором нет обременения и оно принадлежит заемщику), которое повысит уровень доверия банка к физическому лицу и позволит предоставить ему кредит на жилье на выгодных условиях.

Ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса можно взять?

Многие заемщики испытывают трудности с внесением первоначальной суммы, особенно если речь идет о молодых семьях. А без стартового капитала, как известно, ипотеку никто не даст. Но если молодожены уже обзавелись детьми, внести начальную сумму поможет сертификат на маткапитал.

В Сбербанке реализована программа ипотеки на вторичное жилье под материнский капитал. Если семья испытывает трудности с первоначальным взносом, маткапитал – хорошая возможность оформить ипотеку. При этом процентная ставка для молодой семьи остается льготной, от 8,6%. Кроме этого программа «Молодая семья» Сбербанка предусматривает отсрочку платежа, пока ребенок не достигнет трех лет. Согласитесь, приятный бонус, который позволяет комфортно находиться в декрете.

Если один из супругов участник зарплатного проекта, банк предоставит дополнительные бонусы в виде снижения процентной ставки.

Рефинансирование

Если у вас есть ипотека, полученная в другом банке, но ежемесячный платеж стало вносить затруднительно, Сбербанк предлагает программу рефинансирования: заключение нового кредита на погашение действующего ипотечного заема.

Благодаря перекредитованию можно снизить ежемесячный платеж и выбрать удобный срок выплаты задолженности. Программой предусмотрена ссуда до 80% от стоимости ипотечного залога.

Рефинансировать ипотеку на вторичное жилье другого банка в Сбербанке можно по ставке чуть выше 12%, для зарплатных клиентов предусмотрена скидка в 1%.

Оформление возможно с привлечением созаемщиков и поручителей.
Перекредитование – отличный шанс оставить кредитную историю безупречной. Подробности рефинансирования ипотеки физических лиц в Сбербанке по ссылке: 

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here