Ипотека многодетным семьям: новый закон

Поддержка многодетных семей — одно из ведущих направлений внутренней политики многих стран. Не стала исключением и Россия. Рассмотрим условия приобретения жилья для семей, где много детей в 2019 году.

Новый закон об ипотечном кредитовании многодетных семей

Одним из основных направлений социальной политики многих развитых стран является поддержка семей, имеющих трех и более детей. Важнейшей ветвью подобной политики можно назвать оказание помощи в приобретении жилья.

В России особое внимание уделяется многодетным семьям с 2013 года, когда была запущена программа «Доступное жилье». Задача программы состоит в предоставлении многодетным семьям льготной ипотеки. А появление нового закона, в котором предоставление льготной ипотеки семьям с двумя детьми, является прямым продолжением данной программы.

Займы на приобретение недвижимости для населения, обладающего льготами, несколько отличаются от стандартных. Основное отличие заключается в создании по максимуму благоприятных условий для выплаты займа. К ним относятся:

• Снижение процентной ставки на 3-4% по сравнению со стандартным показателем;
• Компенсация части кредита государством;
• Возможность использовать материнский капитал в виде оплаты первого взноса или даже основной части займа;
• Долгий период действия соглашения (до 30 лет);
• Минимальный первоначальный взнос (от 10%).

Сегодня стать обладателем льготной ипотеки вправе не только многодетные семьи, имеющие не менее трех детей, но и семьи с двумя детьми.

Как оформить льготную ипотеку многодетной семье в Сбербанке?

Сегодня самым популярным ипотечным продуктом, предоставляемым на льготных условиях, среди российских граждан является программа, разработанная Сбербанком. Здесь дают возможность получить жилье даже тем семьям, где доход весьма невелик. А привлечение супруга в качестве созаемщика позволяет увеличить размер, предоставляемого ипотечного займа.

Условия

Социальная ипотека становится все более востребованной и как сказала спикер Совета федерации Валентина Матвиенко: «Ближайшие годы должны стать рекордными по рождаемости в стране».

К условиям, обязательным к выполнению при желании оформить льготную ипотеку по программе «Доступное жилье» относятся:

• получения статуса многодетной семьи;
• необходимость в улучшении условий проживания, подтверждаемая документом из органа местного самоуправления;
• наличие постоянной регистрации в РФ.

так же возраст супругов не должен превышать 35 лет на момент подачи заявки.

Необходимые документы

Чтобы получение ипотеки на льготных условиях по заниженной процентной ставке в Сбербанке оказалось возможным, родителям необходимо собрать ряд необходимых документов, среди которых:

1. копии паспортов всех членов семьи, достигших совершеннолетнего возраста;
2. свидетельство о браке;
3. удостоверение о наличии статуса многодетной семьи;
4. справки о доходах заемщика и всех созаемщиков с предоставлением копий всех трудовых книжек;
5. справка о составе семьи;
6. документы о недвижимости, приобретаемой заемщиком в кредит;
7. военный билет, в той ситуации, когда возраст отца на момент получения ипотечного кредита не достигает 27 лет;
8. сертификат или его копия на материнский капитал и выписку из Пенсионного фонда о состоянии счета — в случае наличия желания использовать маткапитал для погашения кредита ил в качестве первого взноса.

Как получить статус многодетной семьи?

При желании оформить льготную ипотеку обязательным является наличие статуса многодетной семьи. За получением статуса должен обращаться один из родителей, или опекун (при отсутствии родителей).

Обращаться необходимо в одну из следующих инстанций:

• в соцзащиту,
• в МФЦ.

Процедура, получения необходимого удостоверения идентична в обоих случаях. Пакет предоставляемых документов определяется региональным законодательством. В списке основных актов:

• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи.

Документ оформляется в течение месяца и отдается в руки получателю, или пересылается по почте.